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天天315 ▎延期两年多 “林溪湾”何时能交房?

时间:2019年05月28日 0
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天天315 ▎延期两年多 “林溪湾”何时能交房?


导读

近日,鄢陵县的热心观众向我们反映,他们在2015年左右买了当地一家叫林溪湾小区的房子,合同约定的是2016年交房,可是,到了现在,这些业主还没有住上自己买的房子。


 





林溪湾小区业主:那时候在外面打工,打了十几年工,我也不知道情况,买了这个房子,花了家里的全部积蓄买了这个房,欠着帐,因为在鄢陵县,一个月就两三千块钱,压力也很大。


林溪湾小区业主:这是鄢陵地王,算是鄢陵的高档小区,当时买的三千多,我以前在别的地方买的有,后来又退了,买的这个小区。

林溪湾小区业主:我们买的是第一期,刚买的时候就盖好了,谁知道会烂尾。



这些人都是鄢陵县林溪湾小区一期的业主,一共有160户左右,在开发商与他们签订的购房合同上,约定交房日期分别为2015年12月30号2016年5月30号。该小区一期的房主体结构,在2015年就已经建好,且大部分已经封顶,业主们万万没料到,直到如今他们都没能住上新房。


林溪湾业主:合同是2016年12月31号,现在刚安装上窗户,玻璃还没有安装,停了两年以后,才安的这个窗户,封顶是封顶了,里面的电线、门、电梯、楼梯都没有装呢。

林溪湾业主:当时就是急着住,急着娶媳妇,小孩都是在城里想买个房。买了,谁知道一直烂尾,交不上房,后来租房娶媳妇,都想住城里,现在孙女都三四岁了,还是这样,不交房。 

林溪湾业主:当时买的时候就是想小孩该上学,来这边方便,现在小孩该上幼儿园,还没交房,都没地方住,每次都是拉着他,当时首付钱都是借的钱,现在这边幼儿园上不了。

鄢陵县林溪湾小区的一期工程如今到底是什么状况呢?记者进行了实地查看,发现这里基本上是多层建筑,大部分都已经封顶,还有一栋楼只盖了一半。小区里面堆放着一些建筑材料,但是并没有工人施工。



林溪湾业主:今天推明天,明天推后天,就是见不到钥匙,见不到建房。

业主们提供的购房合同上显示,林溪湾小区的开发商是许昌远东房地产开发公司,业主们告诉记者,他们多次找到开发商和相关部门咨询情况,许昌远东房地产开发公司多次做出过交房承诺,但是最终都落了空。那么,究竟是什么原因,导致鄢陵县林溪湾小区延期两年多都不能交房呢?为了弄清楚林溪湾小区延期交房的原因,记者找到了该小区的售楼部了解情况。




林溪湾售楼部工作人员:一期的问题,上楼,楼上是负责一期的,今天没人来上班,这是二期的,我们说不上话,也不明白。

在林溪湾小区售楼部,记者没有见到任何一位负责一期楼盘的工作人员,不过倒是从二期楼盘的销售人员那里了解到一个情况:二期的投资人已经更换,不再是一期的开发商——许昌远东房地产开发公司了。为了弄清楚情况,记者决定前往鄢陵县住建局,在鄢陵县住建局,记者见到了一位负责协调此事的工作人员。




鄢陵县住建局信访办主任 钦国阳:原因就是资金链断裂,开发商没有钱,现在是去给他们办手续,法院把土地,把这个土地,所有办预售证的土地,法院下的有执行书,所以,法院执行的东西,作为行政部门,不便,我们要是办手续,我们违法。

这位工作人员表示,林溪湾一期楼盘之所以延期两年多没有交房,是因为开发商许昌远东房地产开发公司的资金链断裂了,借银行的钱还不上,导致银行将开发商起诉,法院对林溪湾小区办过预售证的土地下发了执行通知书,导致住建部门不能对该小区一期工程发放手续,要想解决这个问题,必须寻找新的资金,解除法院的执行,然后再启动一期的剩余工程。由于牵扯到资金数额较大,鄢陵县住建局前期协调了几个投资人,但是远远不能解决问题,目前他们还在积极的解决此事。






鄢陵县住建局信访办主任 钦国阳昨天,湖北的,就是现在二期的建筑商,将投资4000万,把土地抵押这一块,从法院给它解押,现在二期已经建到四到六层。等可以办预售的情况下,把预售证办出来,把资金监管住,用到一期二期的建设,至少得一个月,因为4000万不是小数目。 

据鄢陵县住建局的工作人员介绍,现在林溪湾小区二期工程是一位湖北的投资人在做,等资金到位,二期工程建好以后,利用二期项目的流动资金,再投入到一期的建设之中,这样就可以解决问题。为了让业主们安心,鄢陵县住建局的工作人员当着记者的面,通知林溪湾小区一期的开放商——许昌远东房地产开发公司,跟业主代表们见面会谈,到了约定时间,许昌远东房地产开发公司派来了一位工作人员。




林溪湾小区一期项目经理 赵深义:这一段资金问题又暂停了,业主也很着急,但是我们老板也很着急,一直在外面找资金,通过几个渠道,找钱,弄来钱以后就马上开工,但是时间,我也说不了,一直在协调中。

这样模糊的答复没有得到业主代表们的认可,他们表示,曾经多次收到许昌远东房地产开发公司类似的回复,由于存在很大不确定性,他们依然对什么时候交房存在疑虑。对此,鄢陵县住建局的工作人员表示,目前监管账户中还有一部分资金,可以先对剩余的工程逐步展开施工。



鄢陵县住建局信访办主任 钦国阳监管户还剩200万,涂料还是门窗,选一项先干着,回头安排人,让电梯也开始干着。

鄢陵县住建局方面表示,法院的执行时间是8月底到期,他们到时会再会同法院、开发商、投资人进行协调,尽量早日让林溪湾小区一期的楼盘完成施工,解决业主们的问题。



责任编辑:hntv9
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